新婚姻法房产如何分割(离婚房产分割新规)

一提到离婚,我们普遍首先想到的就是财产分割,这其中又以房产分割最为重要!以往因为法律的不完善,有些人钻了法律的漏洞,以此来榨取对方的财产!尤其对于在职场中打拼的人来说,具有很大的不公平性。然而,今年婚姻法规定,夫妻离婚时这样分割房产,对…

一提到离婚,我们普遍首先想到的就是财产分割,这其中又以房产分割最为重要!

以往因为法律的不完善,有些人钻了法律的漏洞,以此来榨取对方的财产!尤其对于在职场中打拼的人来说,具有很大的不公平性。

新婚姻法房产如何分割

然而,今年婚姻法规定,夫妻离婚时这样分割房产,对于每个职场人来说,会松了很大一口气:

1、婚前一方或一方父母全资购买的房产。

以往离婚分割房产时,是以房产证上的名字为准。房产证写谁的名字,房屋就是谁的。这就导致一些女人为了分割房产,在结婚时要求在房产证上加上女方名字。

新婚姻法规定,夫妻离婚时不再以房产证名字为主,而是看房产购买时出资人是谁!无论婚前、婚后,只要能够证明一方全资购买,离婚时另一方无权要求分割。

另:一方出资购买的房屋,其婚后增值部分也属于一方拥有,不予分割。

新婚姻法房产如何分割

2、婚前一方购买房屋,婚后共同还贷的房产。

结婚前一方出资购买房屋,婚后剩余部分双方共同还贷的房产属于双方的共同财产。

新婚姻法规定,共同还贷的房产在离婚分割时,首先由双方协议处理。如不能达成协议,则由人民法院判决该不动产属于产权登记一方,且尚未归还的贷款为产权登记一方个人债务,另一方可以给予适当补偿。

另:按揭贷款具有特殊性,在具体实践中,原则上应均等分配,但会根据生产、生活的实际需要以及财产来源等情况,由双方协商处理。协商不成的,由法院按照实际情况来判决。

新婚姻法房产如何分割

3、双方父母共同出资购买的房产。

由双方父母出资购买的房产,产权无论登记在任何一方名下,均按照双方父母出资份额按份共有,但双方有协议或约定的除外。

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