房企债务排名2022(暴雷地产名单)

质量维权频频出现争端,打着高薪的幌子到处挖人;一边超额完成目标一边违规,高价购得的大量地皮砸在了手里。不少网友很好奇房企他们所负下的巨额债务,最后由谁来承担,谁来解决呢?为什么允许他们可负如此巨额的债务啊?这正是当今国内房地产的乱…

  质量维权频频出现争端,打着高薪的幌子到处挖人;一边超额完成目标一边违规,高价购得的大量地皮砸在了手里。不少网友很好奇房企他们所负下的巨额债务,最后由谁来承担,谁来解决呢?为什么允许他们可负如此巨额的债务啊?

  这正是当今国内房地产的乱象,当中有一个甚至连国家出面都无力回天,负债率堪比上海半年GDP,除非神仙来了,否则只能自取灭亡。

房企债务排名2022(暴雷地产名单)

  2022各大房企负债排名;

  1、中国恒大总负债:1.95万亿

  2、碧桂园总负债:1.72万亿

  3、万科总负债:1.52万亿

  4、绿地控股总负债:1.24万亿

  5、保利发展总负债:9847亿

  6、融创中国总负债:9305亿

  7、华润置地总负债:6127亿

  8、龙湖集团总负债:5724亿

  9、中海地产总负债:4953亿

  10、招商蛇口总负债:4338亿

  中国房地产负债排行榜:

  第10位,招商蛇口。

  作为深圳土生土长的企业,手握大量优质土地,被称为蛇口和前海的“地主”,不管是在南海意库的特色小巷,又或者是海上世界的餐馆酒吧,哪怕在海上出游时的邮轮母港,招商海口的影子无处不在,但就是这么一个看起来好不差钱的地主,背后却隐藏着大量的债务。

  究其原因,罪魁祸首就是永续债,这种无期债券,可以让投资者定期获得利息,但弊端是本金赎回的时间,却由发行者自行安排,不少业内人士就把永续债比作容易上瘾的毒药。

  截至到2021年上半年,招商蛇口的永续债达到了280.62亿元,所要为此支付的利息更是直逼6亿元,光利息就占了同期利润的14.11%,即使招商蛇口已经意识到了永续债的问题,但始终难抵诱惑。

  在7月30日,更是以“因生产经营问题”,向中原信托申请了,总金额不超过100亿元的永续债投资,这也从侧面表示,招商蛇口的现金流可能并没有想象中的充裕,截至2021年三季度,招商蛇口的负债压力不减反增,债台高筑的模式,使得招商蛇口的隐性债务问题越发严重,直接造成了,总欠债数额达到了惊人的4338亿的结果。

  第9位,中海地产。

  首先中海地产并不是国有企业,而是由国有资产监督管理委员会,直属的中央企业,说是地产公司,其实更像是中国建筑工程总公司,旗下的海外集团房地产开发业务的品牌名称,虽然名下有多个港股上市平台,但近年来负债的情况愈发严重。

  截至目前,中海地产的资产负债率达到了60.2%,净借贷比率为33.8%,加权平均融资成本为3.6%,较前两年相比,增加的数值显而易见。

  中海地产的辉煌时刻,是从1998年将业务重心向内陆转移后,凭借特殊的身份,一度在2007年前后和万科并驾齐驱,成为行业前3,但此后中海地产便开始掉队,一直到2016年,新掌舵人颜建国上位后,又重新开始了加速追赶扩张的状态,但依旧难以抵抗大环境下的颓态。

  在2021年上半年,中海地产资产的负债率为60.2%,可能是考虑到疫情和环境的影响,中海地产开始谨慎拿地,虽然这种稳健的风格,能够保证财务安全,但盈利和规模的下降自然是在所难免的。

  特别是最近几年,因为质量、维权等问题的频频出现,使得中海地产再一次处在了风口浪尖上,据最新数据显示,中海地产的负债达到了4953亿,可以看出,面对大环境的困境,哪怕是最会赚钱的中海地产,也是非常不好过的。

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上一篇 2022年7月28日 18:18
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