房产赠与律师 房产赠与协议书范本

房屋赠与后,由于各种原因,赠与人想反悔了,不愿意再将房屋送给受赠人,这时候能撤回房屋赠与吗?怎么撤销房产赠与呢?接下来华律邀请陈翠律师为您解答。问题一:"房屋赠与能反悔吗?"陈翠律师解答:需要分情况讨论。第一种情况是,如果赠…

房产赠与律师

房屋赠与后,由于各种原因,赠与人想反悔了,不愿意再将房屋送给受赠人,这时候能撤回房屋赠与吗?怎么撤销房产赠与呢?接下来华律邀请陈翠律师为您解答。

房产赠与律师

问题一:"房屋赠与能反悔吗?"陈翠律师解答:

需要分情况讨论。

第一种情况是,如果赠与人反悔的时候,房子还没有过户给对方,也就是法律上所说的“在赠与物实际转移给受赠人前”,这时候赠与人是有权撤销赠与的。所谓的实际转移前,就是指房屋还没办理相关过户,即是说还没去房管局变更登记。只要赠与财产实际转移前,赠与人都可反悔。但也有一例外,即是经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与不能撤销。

第二种情况是房子已经办理了过户登记,那就只有当受赠人出现以下情形时,赠与人可在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销赠与的权利。

(1)受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的;

(2)对赠与人有扶养义务而不履行的;

(3)不履行赠与合同约定的义务。

房产赠与律师

问题二:"怎么撤销房产赠与?"陈翠律师解答:

赠与关系成立,且受赠人未办理其产权证书之前,赠与人可行使任意撤销权。根据我国《合同法》的规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前,可以撤销赠与。如具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同不得撤销;经过公证的赠与合同不得撤销。

此外,《合同法》也规定了只要满足以下条件均可撤销:

(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与关系成立,受赠人占有、使用该房屋及其产权证书,但未办理过户手续时,赠与人不可以行使任意撤销权。赠与合同为实践性合同,即以交付为所有权转移的生效条件。由于房屋属于不动产,根据我国《物权法》及《城市房地产管理法》的有关规定,房屋的所有权转移以登记为准。

因此,赠与人行使任意撤销权的时间应当在赠与关系成立之后,但未将产权变更为受赠人。

如果您有关于"合同纠纷"的问题想要咨询,可以直接点击文章末尾左下方的"了解更多",和陈翠律师一对一在线交流。也可关注华律网官方账号,私信咨询。

本文内容及图片均整理自互联网,不代表本站立场,版权归原作者所有,如有侵权请联系管理员(admin#tianpinghao.com)删除。
(0)
上一篇 2022年5月5日 12:54
下一篇 2022年5月5日 12:54

相关推荐

  • 购房合同律师(购房合同律师费是谁出)

    作者:初明峰刘磊王瑞珂编者按:本案中购房消费者的维权之路可谓几经曲折,其在案涉房产被查封前所签订的购房合同的相对方并非被执行人而是其关联公司。该购房消费者在一审中未提交唯一住房的证明材料,在二审中才向法院补交该材料,但“在人民法院查封之…

    2022年5月24日
  • 律师排行网(律师排行榜)

    前言眼下,“十一”黄金周旅游旺季就要到来。不少市民打算趁着这个长假选择飞行出游。但是一提到“坐飞机”出行,大多数人的反应却是很无奈。本来选择飞机是因为省时省力,出国方便,但是目前航班延误呈现的集体常态化,却让出行人乱了方寸。就在航…

    2022年8月18日
  • 潘克律师(潘克律师最新发声)

    会这起案件一旦打输,后果将会很严重,作为大律师,一旦输了官司就相当于把饭碗丢了,潘克律师被立案会丢饭碗立案是一个法律术语,是指公安司法机关及其它行政执法机关对于报案控告举报自首以及…

    2023年3月6日
  • 萧山律师事务所(萧山律师事务所咨询)

    寇迪律师,三级律师,浙江四乔律师事务所刑事团队主任浙江四乔律师事务所刑事部,取保候审成功率高,无罪辩护率高,具有为集团犯罪共同犯罪做无罪罪轻辩护的丰富经验处理几十起重大疑难复杂刑事…

    2023年1月1日
  • 泰和律师事务所(山东大正泰和律师事务所)

    1、早上九点以后开门泰和泰律师事务所成立于2000年5月25日,系*的大型综合性律师事务所泰和泰崛起于西部,目前,已在北京成都重庆贵阳济南昆明拉萨深圳上海天津香港西安太原西宁南京华盛顿。2、简介江苏泰和律师事务所是江苏省司法厅直属…

    2022年10月30日
  • 房地产律师咨询热线(房地产律师咨询)

    法律服务大连市法律援助通过热线平台和网络平台,为给全市新冠肺炎疫情防控提供及时高效的法律服务,积极开展疫情防控相关法律法规宣传、法律咨询工作,近段时间,12348法律服务热线每日法律咨询数量达到近300件,主要内容涉及防控疫情期间劳动人事…

    2022年5月14日
  • 和大律师面对面

    1、根据我国刑事诉讼法相关规定,你可以委托一名律师,要求他作为代理人介入案件,了解情况;2008年至今,主持过东方新闻东方夜新闻超级家长会与大律师面对面现在担任东方卫视180019…

    2022年10月19日
  • 律师的难(律师的难处漫画)

    你有没有觉得「律师」是个极易被误解的职业?看着体面、高薪、有地位背后的压力却不为人知日益增长的执业需求不断迭代的新法新规背景优秀又拼命的同行为了在近50万执业律师中脱颖而出你只能努力努力再努力但学习远没有想象中那么容易比如,律协培…

    2022年10月26日
  • 律师资格证查询 律师执业证号查询网站

    2020年7月13日,市场监管总局登记注册局发布《关于进一步做好企业登记档案资料查询工作的通知》(登注函字[2020]157号),第一条规定,“律师出示律师执业证书和律师事务所开具的与承办法律事务有关的文件和承诺书,可以进行书式档案资料查询…

    2022年5月4日
  • 江苏律师(江苏律师张彦卿)

    公益律师团律师名单(根据姓名笔划排序)姓名所在律所吕红兵国浩律师(上海)事务所马秀芳内蒙古建中律师事务所王志雄北京君合律师事务所王昊东上海清华正信律师事务所王荣上海道恒律师事务所王智斌上海明伦律师事务所王蕊上海锦天城律师事务所青岛…

    2022年9月10日

联系邮箱:admin#tianpinghao.com

请注明来意

本站出售,有意者联系!