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看看新闻Knews记者:陆瑶孔权2022-02-1320:57近日,一则明星疑似购房跳单事件在网上引发热议。围绕该热点事件,房产中介的收费模式是否合理,也成了更为广泛的关注点。目前,中介费用是“一刀切”式的按成交价一定比例收费,随着房价…

看看新闻Knews记者:陆瑶 孔权

2022-02-13 20:57

近日,一则明星疑似购房跳单事件在网上引发热议。围绕该热点事件,房产中介的收费模式是否合理,也成了更为广泛的关注点。目前,中介费用是“一刀切”式的按成交价一定比例收费,随着房价上行,中介费也会水涨船高,那么,这样的收费模式是否有优化空间呢?

思南公馆,坐落于上海最繁华的复兴中路地段。媒体报道中艺人购买的住房就是这里的一套约342平米的房子。如果按照2个点的中介收费比例计算,交易这套房屋的中介费高达118万元。而对于普通购房者来说,一套价值几百万的房子,常规0.5%-2.5%的收费比例,也需要承担数万元的中介费。那么这笔不小的额外开支,究竟能够购买到哪些服务呢?综合来看,帮客户节省时间、规避风险,是中介的主要功能。

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中介门店经理梁秀珍:“我们有签约管家和过户管家,在整个中途的交易风险,我们会尽量地去把关。”

中介门店经理周先生:“技术壁垒说实话没有太多 主要就是安全保障,还有信息传递和信息采集,这个是蛮重要的。”

那么,这些服务内容是否值得交易双方花费万元级的中介费用呢?在采访中,记者发现,市民大多认可中介服务收费的合理性,但对于收费标准则有着不同的接受度。

随着我国房地产市场的迅速膨胀,近年来中介费用也被诟病是拉高房价的推手之一,有证券机构预计,到2024年,我国房产交易的经纪服务佣金收入将超过5000亿元。对此,也有专业人士建议,未来是否可针对不同价位标的 出台封顶收费标准。

上海市锦天城律师事务所高级合伙人宋安成:“我觉得中介是不是在收费方面,可能像比如会计行业 律师行业 可能有一个分段的指导标准,房产经纪协会是不是也可以出一个指导价 。”

(看看新闻Knews记者:陆瑶 孔权 实习编辑:俞之歆)

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