2018新婚姻法房子分割_新婚姻法婚前买的房子离婚怎么分割

房子,原本是给大家居住的地方,但是现在却捆绑上了教育、医疗、户籍、养老等城市资源。讽刺的是,房子甚至还涉及到居民婚姻:不管是结婚还是离婚。据不完全统计,我国男女比例为1:11,男女比例失衡导致4000万剩男出现,在光棍“遍地走”情况下,女性…

2018新婚姻法房子分割

房子,原本是给大家居住的地方,但是现在却捆绑上了教育、医疗、户籍、养老等城市资源。讽刺的是,房子甚至还涉及到居民婚姻:不管是结婚还是离婚。

据不完全统计,我国男女比例为1:11,男女比例失衡导致4000万剩男出现,在光棍“遍地走”情况下,女性择偶条件越来越高,有75%女性要求“买房结婚”,在高房价下,年轻人想要买房是极其困难,没有房就意味着更难娶到老婆,光棍自然越来越多。

2018新婚姻法房子分割

根据民政部统计数据,近10年来我国离婚率越来越高,2018-2019年约有430万对夫妻离婚,平均每天都有1.5对夫妻离婚。

夫妻离婚后,房产分割自然就会出现争执,很多人的想法是:夫妻离婚,所有资产都应该各占50%,包括房产。很遗憾的是,这样的想法错了,根据新的“房产分割”新规,从今年开始,一律这样分配,不用再争执。

2018新婚姻法房子分割

房产证上的名字,不再决定房产分割?新规来了,一律这样分配。

在登记结婚时,要不要在房产证写上他/她的名字?这成为了大家纠结的地方,丈母娘认为是应该加上自己女儿名字,更有保障;男方认为这是婚前财产,不应该加上。随着社会发展,离婚不再是什么难堪的事,反而已经很普遍,一旦夫妻离婚就意味着家庭财产需要重新分配,房子也是如此,毕竟现在高房价下,一套房子能换来财富远超其他,男方家庭纠结也是可以理解。

2018新婚姻法房子分割

根据《新婚姻法》和《民法典》新规定,今后房产证上写谁的名字不再是房产分配唯一标准,以下几类情况即便不加女方名字,也能获得50%财产分割:

按照今年开始实施《民法典》规定,夫妻离婚房产分割按照结婚/离婚证上日期为准,在结婚证日期前面真实存在算作个人财产,不接受分割;结婚证到离婚证之间才算共有房产,按夫妻双方50%来分割。

2018新婚姻法房子分割

婚前一方非全款购买房产,婚后他/她参与共同还房贷,离婚后房产一律按50%分割;夫妻双方父母用全款给子女买房,不管房产证有没写他/她名字,都算作个人房产。

结婚后,夫妻单方面出全款购买房子,不管有没有写上对方名字,也算个人房产,夫妻离婚后无法进行分割。

去年开始实施《新婚姻法》,也对夫妻双方离婚后“财产分割”作出新的规定,为了保护女性都是按照50%来分配,但为了防止骗婚来“钻空子”,今年起,房产分割一律按照新规来处理,夫妻再争也没用。

夫妻双方明确约定房产,该怎么分割?新规出台,有了明确的标准。2018新婚姻法房子分割

不少人会有疑惑,《新婚姻法》相比旧版对于婚前婚后财产分割做出哪些新规定?简单地来说,新版本法规对婚前后财产划了明确规定,例如婚前男/女一方存款以及购买房子,不会并入日后离婚分割协议;再例如,其中一方婚前只给出首付婚后由夫妻双方共同还房贷,这类房子在离婚后就按照各占50%来分配。

按照“房产分割”的新规,这时房产证上写谁的名字,也就不再成为决定房子分配的因素。夫妻双方共有房产,在没有明确约定下,也将按照各占50%来分配,举个例子,男方在婚前购买一套100万房产,在婚后把女方姓名加在房产证上,这类情况就视为自愿赠予算作夫妻共有房产,如果双方离婚即便房产购买时间早于结婚证登记时间,最后也会以男女各得50万房子来处理。

2018新婚姻法房子分割

除了上述案例外,还有以下这2类房子,不管房产证写谁的名字都不再决定分割:

1、婚后双方父母通过遗嘱或赠与指定继承人。这类房子属于有明确继承人,有明确指定人选,即便夫妻共同拥有,但在离婚后仍属个人财产。

2、夫妻双方买给孩子的房产。夫妻提前买了房子给小孩,不管是全款还是贷款,离婚后房产证上名字是夫妻双方,则可以凭借分配;如果房产证上名字是子女且已成年,那么就划归为子女的财产,不得分割。

2018新婚姻法房子分割

房说君有话说:两人因为房子而结婚,最后也因为房子而离婚。在继教育、医疗、养老、户籍等资源捆绑后,它还把婚姻联系在一起。在“房产分割”新规出来后,还在想着夫妻离婚后按各占50%来分配,就错了,今年开始,《民法典》全面实施下,离婚后房产一律这样分配,再争也没用。

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