婚姻法丧偶后夫妻关系_去世的父亲开夫妻证明

今天终于正式告别2020踏入2021了,元旦快乐!先恭祝大家新的一年财源广进发大财!毕竟有了钱,生活才更甜。2021年除了挣钱,《民法典》也要开始实施了,所以这篇文章大家可以收藏一下,给大家总结一下知识点。事儿来了不迷路~房屋产权及租赁1、…

今天终于正式告别2020踏入2021了,元旦快乐!

先恭祝大家新的一年财源广进发大财!毕竟有了钱,生活才更甜。

婚姻法丧偶后夫妻关系

2021年除了挣钱,《民法典》也要开始实施了,所以这篇文章大家可以收藏一下,给大家总结一下知识点。事儿来了不迷路~

婚姻法丧偶后夫妻关系

房屋产权及租赁

1、 新增房屋“居住权”

居住权是独立于土地使用权、房屋产权外、新增的第三种属性。带有居住权的房子原则上无偿设立、不能出租,居住权不得转让、继承。当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

2、住宅70年到期后自动续期,费用待定。

住宅70年产权到期后,自动续期,不需要手动提出申请。续期费用的缴纳或者减免;依照法律、行政法规的规定办理。(注意:70年住宅后到期续费,但是费用和40年商住还没有明文规定,记得好好看一下自己的房本。)

3、抵押房产可转让

房产抵押期间;抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的;按照其约定。抵押财产转让的;抵押权不受影响。(注意:房子不用解押转让,但是房子本身存在的抵押还是存在的,依旧需要把款项还清哦。)

4、 需要付清中介费用

如果用了中介服务并获得了交易资源,如果逃单的话,中介有权起诉。

5、租房租赁期限不可超过20年

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

6、非居住空间不得出租

厨房、阳台、储藏室、卫生间、自建、违建等空间(顶楼露台改造后变成房屋、房屋加盖、厂房、临时建筑、过道)均不得出租,改建后也不行!

7、不得单方面提高租金,随意驱赶承租人

出租人必须得到承租人的认可,才能提高租金。即使租赁合同已经到期,出租人也不能驱赶承租人,当然承租人需要承担违约责任。

8、 租客不能擅自改造、装修房屋

承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

9、出租人承担维修费用

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。

婚姻法丧偶后夫妻关系

婚姻法

虽然现在的90、00个个都是佛系结婚人,即结婚干什么?游戏不好玩还是追星不快乐?不过还是给大家普及一下,“丧偶式婚姻”将慢慢被改善。

1、 “丧偶式婚姻”将得到补偿

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。(注意:这个留证还是比较重要。)

2、离婚冷静期开启

夫妻双方申请协议离婚后,30天内都可以反悔撤回;同时在30天期满后,双方也要在30天去申请领取离婚证,如果任一方不领取的,则视为申请撤回。(注意:家暴不在此范围,家暴直接报警加起诉)

3、分居满1年后,应当判决离婚

经过人民法院判决不准离婚后,男女双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。(所以一定要有经济来源,不然外面租房的钱都没有。)

4、 夫妻共同债务需要双方共同确认,避免一方“被负债”

夫妻双方共同签字,或夫妻一方事后追认等所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间,以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。(所以来历不明的债务千万不要偿还!因为一旦偿还了,就表明你知道此笔债务并承认)

5、离婚孩子判决

不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。

6、不如实告知严重疾病可撤销婚姻

现行婚姻法规定,患有医学上认为不应当结婚的疾病,禁止结婚,已经结婚的婚姻无效。不应当结婚的疾病通常指的是:(1)患有严重遗传性疾病,(2)患有指定传染病,(3)患有有关精神病。

婚姻法丧偶后夫妻关系

继承法

1、 新增立遗嘱方式

增加了2种合法有效的立遗嘱方式:录像遗嘱和打印遗嘱。(这下不方便去公证处和不识字的弊端就可以规避了。)

2、“见证人”规定

为了防止兄弟姐妹以各种方式强迫老人立遗嘱,规定必须有2名见证人在场才行,确保遗嘱出自老人内心的想法。

3、遗嘱的“宽恕”制度

当继承人做错事后又悔改了,得到了被继承人的谅解和宽恕,正常的家庭关系得到修复,法律就会恢复其继承权,这就是继承“宽恕制度”。

4、 设定“遗嘱最新第一”原则

只要是合法有效的遗嘱,哪个遗嘱的时间距离现在最近、最新,那么这个遗嘱将作为最有效的遗嘱执行。

5、新增继承人范围

新规定增加继承人范围,外甥、外甥女、侄儿、侄女都位列其中,都可以依法继承房产了。

新的一年就得有新的开始,《民法典》里面有很多人不赞成的婚姻冷静期,也新增其他维护权益的规定,成年人学会为自己的选择负责!

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